Estimation théorique
Rue Gustave Delory,59320 Emmerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Delory,59320-Emmerin indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 205 | 157000€ | 1869€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 225500€ | 3007€ |
2022-07-01 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 167100€ | 2228€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 411 | 192000€ | 2133€ |
2019-08-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 205 | 207000€ | 1990€ |
2023-05-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 315 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 210 | 151000€ | 1589€ |
2022-10-20 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 195000€ | 2407€ |
2022-12-16 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 97 | 722 | 289000€ | 2979€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 223000€ | 3279€ |
2023-03-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 340 | 177800€ | 2195€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 205000€ | 2531€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 162000€ | 2382€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 75 | 314 | 227650€ | 3035€ |
2023-05-31 | 6 | CLOS DU MARAICHER | 4 | 127 | 434 | 420000€ | 3307€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 124 | 225 | 203800€ | 1644€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2021-10-20 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 323 | 197150€ | 2629€ |
2022-11-10 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 205000€ | 2531€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 271 | 220600€ | 2723€ |
2022-08-09 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 254000€ | 3136€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 70 | 398 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 72 | 376 | 225000€ | 3125€ |
2019-05-09 | 42 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 331 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 227 | 135000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 193 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 323 | 158200€ | 1953€ |
2020-03-13 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 1227 | 445000€ | 3272€ |
2021-06-08 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 160392€ | 2139€ |
2021-05-17 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 250500€ | 3340€ |
2023-01-20 | 41 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-26 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 156 | 0 | 490000€ | 3141€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 121 | 357 | 265000€ | 2190€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 244 | 287000€ | 3261€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 263000€ | 2553€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 280350€ | 2722€ |
2022-01-12 | 28 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 105 | 408 | 484700€ | 4616€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 95 | 257 | 153333€ | 1614€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 120 | 798 | 659100€ | 5493€ |
2021-08-10 | 4 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 108 | 87 | 142000€ | 1315€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 243 | 225000€ | 2616€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DE LA CAMPAGNETTE | 5 | 123 | 507 | 400000€ | 3252€ |
2020-12-15 | 25 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 160 | 684 | 615000€ | 3844€ |
2020-09-14 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 208000€ | 2419€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 235450€ | 2738€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 315 | 231400€ | 2691€ |
2022-09-20 | 13 | RUE AUGUSTE POTIE | 6 | 199 | 102 | 275500€ | 1384€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 80 | 100 | 158000€ | 1975€ |
2019-10-02 | 10 | RUE D ARTOIS | 6 | 103 | 871 | 295000€ | 2864€ |
2023-05-11 | 17 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 235 | 261000€ | 2900€ |
2022-03-01 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 320 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 913 | 455000€ | 3957€ |
2021-04-30 | 40 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 350 | 192000€ | 1920€ |
2019-11-19 | 4 | RUE SADI CARNOT | 4 | 136 | 330 | 275800€ | 2028€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE PICARDIE | 4 | 75 | 235 | 288585€ | 3848€ |
2019-11-06 | 31 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 263 | 198000€ | 2302€ |
2021-01-28 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 202 | 235200€ | 2735€ |
2020-05-06 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 160 | 163 | 121032€ | 756€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 288 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 41 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 105 | 191 | 185000€ | 1762€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 225 | 216000€ | 2400€ |
2020-11-20 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 85 | 269 | 179000€ | 2106€ |
2020-08-28 | 20 | RUE SADI CARNOT | 6 | 118 | 318 | 132000€ | 1119€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES HESPERIDES | 3 | 107 | 836 | 350500€ | 3276€ |
2020-05-20 | 34 | RUE SADI CARNOT | 3 | 88 | 100 | 80000€ | 909€ |
2021-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 140 | 189000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 11 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 148 | 497 | 362000€ | 2446€ |
2020-09-02 | 13 | RUE SADI CARNOT | 2 | 40 | 19 | 52000€ | 1300€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FUSILLES | 5 | 86 | 140 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES HESPERIDES | 7 | 156 | 748 | 515000€ | 3301€ |
2019-11-06 | 23 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 167 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 196 | 222500€ | 2713€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 86 | 1009 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 91 | 406 | 308000€ | 3385€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 81 | 190 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-20 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 206500€ | 2374€ |
2022-11-10 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 209 | 254200€ | 2922€ |
2021-09-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 5 | 97 | 187 | 242600€ | 2501€ |
2020-12-29 | 3 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 386 | 213000€ | 2506€ |
2022-06-30 | 5 | ALL ALLEE DE LA BERGERIE | 5 | 115 | 514 | 415000€ | 3609€ |
2020-07-31 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 188 | 530 | 516821€ | 2749€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 103 | 263 | 168000€ | 1631€ |
2022-08-30 | 32 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 89 | 262 | 252500€ | 2837€ |
2023-01-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 83 | 1009 | 700060€ | 8434€ |
2020-11-23 | 38 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 87 | 218 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-20 | 42 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 116 | 325 | 250000€ | 2155€ |
2020-08-31 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 393 | 450000€ | 3689€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 274 | 184000€ | 2244€ |
2021-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 193 | 242000€ | 2750€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DU MAIRE CASTEL | 4 | 98 | 190 | 199500€ | 2036€ |
2020-09-21 | 52 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 89 | 191 | 211300€ | 2374€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 296 | 248718€ | 2733€ |
2020-04-16 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 90 | 178 | 218250€ | 2425€ |
2021-04-09 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 73 | 136500€ | 1706€ |
2019-09-30 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 134 | 551 | 257000€ | 1918€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 249 | 219000€ | 2738€ |
2020-05-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 130 | 330 | 187910€ | 1445€ |
2022-05-12 | 1 | RUE LEBOUCQ | 4 | 106 | 100 | 212000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 8 | CRS BUISINE | 3 | 59 | 81 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-16 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 98 | 1562 | 450000€ | 4592€ |
2020-11-19 | 20 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 282 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-22 | 26 | RUE D HAUBOURDIN | 6 | 120 | 72 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 187 | 570 | 674400€ | 3606€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 334 | 221000€ | 2631€ |
2021-09-16 | 54 | RUE SADI CARNOT PROLONGEE | 4 | 108 | 0 | 447200€ | 4141€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 291 | 280000€ | 2456€ |
2019-12-19 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 130 | 609 | 375000€ | 2885€ |
2023-02-02 | 11 | ALL DES PINSONS | 6 | 118 | 376 | 381000€ | 3229€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BLERIOT | 5 | 103 | 344 | 260000€ | 2524€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JEAN JAURES | 6 | 181 | 891 | 578500€ | 3196€ |
2022-05-20 | 40 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 234 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-18 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 195 | 234000€ | 2600€ |
2022-12-14 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 175 | 210000€ | 2386€ |
2022-11-28 | 21 | RUE BLERIOT | 6 | 103 | 431 | 291700€ | 2832€ |
2020-10-13 | 6 | RUE LEBOUCQ | 4 | 70 | 359 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-12 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 330 | 273000€ | 3102€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 364 | 316000€ | 3098€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 415 | 332300€ | 2967€ |
2022-02-09 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 70 | 263 | 220360€ | 3148€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 230 | 239000€ | 2845€ |
2019-12-12 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 299 | 209900€ | 2099€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 112 | 399 | 403650€ | 3604€ |
2021-10-28 | 10 | RUE LEBOUCQ | 4 | 75 | 30 | 181000€ | 2413€ |
2019-12-19 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 268 | 231150€ | 2627€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CANTERAINE | 3 | 105 | 456 | 265710€ | 2531€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 300 | 410000€ | 3475€ |
2019-06-06 | 39 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 158 | 697 | 272000€ | 1722€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 112 | 422 | 307000€ | 2741€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU MAIRE CASTEL | 2 | 54 | 142 | 77000€ | 1426€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES ESSARTS | 5 | 127 | 507 | 352000€ | 2772€ |
2020-01-30 | 39 | RUE BLERIOT | 4 | 88 | 291 | 224800€ | 2555€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 188 | 243510€ | 3479€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LEBOUCQ | 4 | 91 | 194 | 172500€ | 1896€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CANTERAINE | 5 | 105 | 364 | 97500€ | 929€ |
2020-01-14 | 20 | RUE LEBOUCQ | 3 | 80 | 165 | 142000€ | 1775€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ESSARTS | 7 | 214 | 636 | 678000€ | 3168€ |
2021-07-27 | 22 | RUE LEBOUCQ | 3 | 72 | 118 | 229300€ | 3185€ |
2023-02-22 | 24 | RUE LEBOUCQ | 4 | 90 | 163 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES ESSARTS | 8 | 191 | 342 | 400000€ | 2094€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 230 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-16 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 112 | 341 | 227000€ | 2027€ |
2023-01-20 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 201 | 249400€ | 2867€ |
2023-05-23 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 201 | 253400€ | 2913€ |
2021-06-30 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 144 | 233500€ | 2684€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LEBOUCQ | 5 | 108 | 341 | 162000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 293 | 293450€ | 3190€ |
2019-09-02 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 117 | 386 | 226000€ | 1932€ |
2020-05-04 | 52 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 89 | 87 | 80750€ | 907€ |
2021-10-28 | 34 | RUE LEBOUCQ | 4 | 103 | 310 | 220000€ | 2136€ |